Local Comercial en Torre Índico II – Vía Montejo, Mérida

📍 Locales Comerciales en Torre Índico II – Vía Montejo, Mérida, Yucatán

¡Tu negocio en el corazón del desarrollo más exclusivo de Mérida!

Ubicados dentro de Torre Índico II, en el prestigioso complejo Vía Montejo, estos locales comerciales ofrecen una exposición inmejorable, infraestructura de primer nivel y un entorno rodeado de oficinas corporativas, residencias de lujo, el nuevo Consulado Americano, y el Hotel Hyatt (próxima apertura).

MEDIDAS Y DISPONIBILIDAD
- Área total disponible: 501.11 m²

Planta baja: 363 m² desde $437 MXN/m² + IVA
Mezanine: 138 m²

Mantenimiento $45 MXN/m² + IVA

CARACTERISTICAS
- Espacios amplios, de doble altura y sin acabados, listos para acondicionar según las necesidades de tu marca
- Estacionamiento en sótano (1 cajón por cada 30 m²)
- Altura libre de 2.70 m en entrepiso
- Fachada con vidrio termoacústico y estructura de concreto expuesto
- Excelente flujo peatonal y corporativo: Más de 2,000 empleados entre Índico I y II
- Condensadoras de A/C en azotea (tipo VRF)
- Conexiones a punto cero para instalaciones hidráulicas, eléctricas y sanitarias
- Sistema contra incendios en áreas comunes

📈 Modelo de arrendamiento atractivo:
- Renta fija desde $437 MXN/m² + IVA
- Opción de renta variable: 7% sobre ventas + IVA (se aplica la opción de mayor valor)
- 2 meses de gracia + 15% de descuento los primeros 6 meses
- Contrato a 5 años, con condiciones flexibles de arranque.
- Depósito en garantía equivalente a 2 meses de renta
- Entrega inmediata

Ideal para restaurantes, boutiques, cafeterías, showrooms o conceptos de servicio premium.

📞 Contáctanos hoy para agendar una visita y conocer el potencial de este espacio.